Maison 2 chambres de 95 m² - Séjour de 30 m² - Jardin - Garage - Dijon

A VENDRE stuée dans l'un des quartiers recherchés de Dijon, à proximité immédiate de l'église du Sacré-Coeur, découvrez cette propriété offrant de multiples possibilités d'aménagement sur un terrain clos et arboré de 338 m².
La Maison Principale (95 m² ? À rénover entièrement)
Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette maison de caractère :
Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de 30 m², une cuisine indépendante de 14 m² et un WC séparé.
À l'étage : Le palier dessert deux grandes chambres (16 m² et 14 m²), dont une avec un espace dressing, ainsi qu'une salle de douche.
Sous-sol : Une cave saine de 38 m².
La Dépendance (Maison d'amis ou rendement locatif ? 50 m²)
Un atout majeur ! Cette petite maison indépendante de 50m² habitable et comprend :
Potentiel supplémentaire : Un grenier aménageable pour augmenter la surface habitable et
une cave sous la petite maison.
Idéal pour : loger un proche, créer un espace de télétravail indépendant ou générer un revenu locatif (Airbnb ou bail classique).
A l'extérieur profitez d'un jardin intimiste, clos et arboré, véritable écrin de verdure.
Attenant à la maison, vous disposez d'un petit garage avec un accès direct sur la rue. Un confort rare dans le quartier pour stationner un véhicule, ranger des vélos ou créer un espace de stockage sécurisé.
A VISITER RAPIDEMENT GB 4903Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr