Maison en vente - Dijon
Quartier "Drapeau - Maladière"
Maison de 120 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Dijon
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison - Dijon
Prix de départ : ** €
Prix de référence : ** €
Localisation exceptionnelle
Située place Saint-Exupéry à Dijon, emplacement stratégique avec un trafic de 30 000 véhicules par jour. Idéal pour un investissement locatif avec visibilité commerciale ou une valorisation future.
Description du bien
Surface totale de 120 m² habitables sur une parcelle d'environ 300 m², composée de :
Un T3 actuellement loué 550 €/mois
Un T1 bis actuellement loué 400 €/mois
Un autre T1 bis actuellement loué 420 €/mois
Loyers actuels : 1 370 €/mois, avec un potentiel +30 % sur la relocation (marché local).
Espaces supplémentaires
Garage de 30 m² pouvant accueillir un commerce ou être transformé.
Possibilité d'aménager un 2ᵉ niveau (jusqu'à 60 m² exploitables au total).
Atouts investisseurs
Bien déjà loué, générant des revenus immédiats.
Emplacement à fort passage → valorisation commerciale possible.
Potentiel d'augmentation des loyers (+30 %).
Possibilité de créer des surfaces supplémentaires.
Et une rentabilité qui peut aller jusqu'à 8%
Vente interactive – comment ça marche ?
Cette maison est proposée en vente interactive via la plateforme Immo Fit.
Le prix affiché (** €) est un prix de départ.
Les offres se font exclusivement en ligne sur la plateforme sécurisée.
Chaque acquéreur peut enchérir en toute transparence jusqu'à la clôture.
La vente est encadrée par un notaire, garantissant sécurité et simplicité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 25/10/2025 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) ** ** ** ** ** (réf. 592675 )
Prix de référence : ** €
Localisation exceptionnelle
Située place Saint-Exupéry à Dijon, emplacement stratégique avec un trafic de 30 000 véhicules par jour. Idéal pour un investissement locatif avec visibilité commerciale ou une valorisation future.
Description du bien
Surface totale de 120 m² habitables sur une parcelle d'environ 300 m², composée de :
Un T3 actuellement loué 550 €/mois
Un T1 bis actuellement loué 400 €/mois
Un autre T1 bis actuellement loué 420 €/mois
Loyers actuels : 1 370 €/mois, avec un potentiel +30 % sur la relocation (marché local).
Espaces supplémentaires
Garage de 30 m² pouvant accueillir un commerce ou être transformé.
Possibilité d'aménager un 2ᵉ niveau (jusqu'à 60 m² exploitables au total).
Atouts investisseurs
Bien déjà loué, générant des revenus immédiats.
Emplacement à fort passage → valorisation commerciale possible.
Potentiel d'augmentation des loyers (+30 %).
Possibilité de créer des surfaces supplémentaires.
Et une rentabilité qui peut aller jusqu'à 8%
Vente interactive – comment ça marche ?
Cette maison est proposée en vente interactive via la plateforme Immo Fit.
Le prix affiché (** €) est un prix de départ.
Les offres se font exclusivement en ligne sur la plateforme sécurisée.
Chaque acquéreur peut enchérir en toute transparence jusqu'à la clôture.
La vente est encadrée par un notaire, garantissant sécurité et simplicité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 25/10/2025 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) ** ** ** ** ** (réf. 592675 )
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
230
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
20*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
20
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 720 et 3 740 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).