Appartement 7 pièces de 138 m² - Séjour de 31 m² - Duplex - Proche commerces - Dijon

Dijon centre, Appartement Duplex, 4 à 6 chambres, cave et stationnement privatif possible en sus.. DIJON CENTRE – SUPERBE DUPLEX FAMILIAL DE CARACTÈRE

Au cœur de Dijon, dans une petite copropriété à syndic bénévole aux faibles charges, découvrez ce spacieux duplex situé au 2ᵉ et 3e dernier étage, alliant le charme de l'ancien à de généreux volumes.

D'une superficie de 138 m² Loi Carrez (complétée par 30 m² hors Carrez), cet appartement offre un cadre de vie rare en centre-ville.

Le premier niveau se compose d'un vaste espace de vie comprenant un salon et une salle à manger (donnant côté cour), une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces de télétravail. L'une d'elles bénéficie d'une isolation phonique renforcée, idéale pour une activité professionnelle, artistique ou musicale. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une avec mezzanine et une autre disposant de son propre coin baignoire, apportant charme et confort. Une salle d'eau avec WC et une buanderie viennent parfaire cet étage particulièrement fonctionnel. Quelques rafraichissement à cet étage sont à prévoir afin de moderniser les espaces et vous les approprier.

Vous profiterez également d'une grande cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.
Une place de stationnement dans une cour dans la rue juste à côté est possible (en sus du prix de l'appartement).

Son emplacement privilégié au cœur du centre de Dijon permet un accès immédiat aux commerces, écoles, restaurants, transports (bus à 10 mètres et tram à 2 minutes à pieds) et à toutes les commodités.

Les atouts :

Deuxième + dernier étage pour le duplex
Charme (poutres, parquet ancien, belle hauteur sous plafond)
Petite copropriété à syndic bénévole avec faibles charges
Réfection toiture et façade (Sud Ouest) datant de 2011.
138 m² Carrez + 30 m² hors Carrez
6 chambres possibles dont deux au 1er niveau (ou espace bureau, ou agrandissement pièce de vie)
3 salles d'eau/bains (dont une dans une des chambres au second niveau)
Deux WC
Grande cave voûtée
DPE : D

Un bien de caractère aux volumes exceptionnels, idéal pour une grande famille, une profession libérale ou toute personne recherchant un appartement unique en plein centre de Dijon.

Pour plus de renseignements, merci de me contacter :
Céline MORAIS O619564509
RSAC DIJON 517744181
Ref 5910 cmo