Appartement 7 pièces de 134 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Dijon

DRAPEAU - Appartement T7 + 2 BALCONS + GARAGE + 2 CAVES

NOUVEAU et RARE sur le secteur DRAPEAU !
Copropriété bien entretenue, appartement rénové de 134,50 m² au 1er étage, offrant de nombreuses possibilités. Belle luminosité.
Issu de la réunion de deux appartements (2 lots existants), ce bien s'adapte aussi bien à un projet familial qu'à un investissement à forte rentabilité.

Composition : Entrée avec placards, grand salon-séjour lumineux donnant sur le Balcon Ouest.
Cuisine aménagée et équipée avec sa salle à manger. 4 chambres dont une avec son salon privatif et son balcon. Salle de bain avec douche et WC, buanderie et WC séparé.

GARAGE (portes récentes) + 2 CAVES + STATIONNEMENT LIBRE dans copropriété fermée

- Côté habitation
Parfait pour une grande famille souhaitant s'installer à 10 'du centre ville et 10' de la Toison d'Or avec de beaux volumes et un cadre pratique au quotidien. Proche TRAM

-Côté Investisseur
Colocation optimisée car possibilité 6 chambres
Division en 2 appartements (configuration déjà existante juridiquement).

Les atouts complémentaires :
Copropriété sans travaux- Isolation extérieur déjà effectuée
Copropriété sécurisée - Emplacement central et recherché

mandat n°7564 - honoraires charge vendeur.
copropriété 66 lots d'habitations - 4007 Euro ch/an
DPE : C / GES : B

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1730 Euro
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2390 Euro

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr