Appartement 6 pièces de 120 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Proche commerces - Dijon

T6 de 120m² modulable en viager non occupé, idéal investissement ou grande famille. Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cet appartement T6 aux beaux volumes offre un fort potentiel d'aménagement et de rentabilité. Issu de la réunion de deux appartements, anciennement un T2 et un T4, il propose aujourd'hui une configuration rare et particulièrement recherchée.

Le bien se compose actuellement de 5 chambres, d'un grand salon lumineux, de 2 cuisines indépendantes, d'un balcon, d'une cave ainsi que d'un garage privatif.

Grâce à la présence des deux cuisines, il est tout à fait possible de transformer l'une d'elles en 6ᵉ chambre, ce qui rend ce bien particulièrement intéressant pour un projet de colocation ou d'investissement locatif à forte rentabilité.

Sa localisation, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités, en fait également une excellente résidence principale pour une grande famille à la recherche d'espace et de praticité.

Le bien est proposé en viager libre, non occupé, permettant une jouissance immédiate du logement, aussi bien pour y habiter que pour le louer dès l'acquisition.

Conditions du viager : bouquet de 30 000 € avec une rente viagère mensuelle de 1 200 €.

Une opportunité rare offrant un excellent compromis entre acquisition patrimoniale, investissement locatif et potentiel d'évolution.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Hayk HAMBARDZUMYAN (RSAC 988 676 425) au O7.83.96.56.44