Appartement 6 pièces de 116 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces - Dijon

NOUVEAU : Spacieux appartement familial ou investissement locatif à Dijon, Boulevard de l'Université

Dans une petite copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement traversant situé au 2ème et dernier étage, offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.

Il dispose d'un grand double salon de 31 m², très lumineux avec balcon attenant, idéal pour profiter de l'extérieur.
Une salle d'eau et une salle de bains
La cuisine indépendante et équipée permet de cuisiner et d'y prendre ses repas confortablement (jusqu'à 6 personnes).
Un grand couloir avec de nombreux rangements, un WC avec lave-mains, et une buanderie attenante à la cuisine complètent la partie jour.

La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses de plus de 11 m² chacune, dont une avec balcon privatif, toutes disposent d'un parquet en chêne massif.

Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs individuels, pour un confort maîtrisé et une gestion optimisée de la consommation.

En annexe : un box fermé et une cave viennent compléter ce bien.

Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide en plus des charges courantes de l'immeuble.
Emplacement recherché, Boulevard de l'Université à Dijon à proximité immédiate du tramway, des écoles, commerces et universités.

Cet appartement est idéal pour une grande famille, mais également pour des investisseurs : sa configuration se prête parfaitement à un projet de colocation offrant une forte rentabilité sur un secteur très demandé.

Copropriété 41 lots principaux / 3900 euros charges/an
Copropriété 103 lots au total (pas de procédure en cours).

Mandat n°7505- Honoraires charge vendeurs.
Classe ENERGIE - indice D et classe CLIMAT indice C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.