Dijon : 5 pièces de 92 m² - Séjour de 41 m² - Balcon - Proche commerces

Emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités (transports, écoles et commerces), dans une résidence verdoyante et dans un environnement calme, pour ce bel appartement de type 5 d'une superficie de 91,54 m², en parfait état, ne nécessitant aucun travaux, avec balcon, ascenseur, situé au 9ème et dernier étage, avec vue dégagée sur Dijon et alentours.
Vous disposez également d'une cave de 9 m².
Vous avez la possibilité d'acquérir un garage triple de 46 m² en sus (voir avec l'agence).
Local à vélo dans la copropriété.

Chauffage collectif, chauffage urbain.

AGENCEMENT DE L'APPARTEMENT :
Entrée avec interphone et penderie, cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour-double ayant accès à un vaste balcon, cellier, toilettes indépendantes, 3 chambres, salle de bains.

Les + de ce bien :
Résidence verdoyante, fermée et sécurisée,
Appartement refait à neuf,
Superbe vue dégagée, absence de vis-à-vis,
Appartement très lumineux,
Vaste espace de vie avec cuisine ouverte de 41 m² ayant accès direct sur balcon équipé de store-bane électrique,
Huisseries double vitrage ALU et PVC,
Volets électriques,
Climatisation dans le salon-salle à manger,
Salle de bains avec douche et baignoire balnéo,
Nombreux rangements dans chacune des chambres et autres,
Espace buanderie dans cellier indépendant,
Cave,
Parking visiteurs,
Local à vélos.

ELEMENTS ENERGETIQUES ET FINANCIERS :
Prix de vente FAI : 205 000 Euros (honoraires agence à la charge du vendeur).

DPE, CLASSE ENERGIE : C
GES, CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1340 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnement compris.
Date de réalisation du dossier diagnostic : 02 Octobre 2023
Audit énergétique réalisé le : 02 Octobre 2023

Taxe Foncière : 1637 Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CONTACTS ET ORGANISATION DE VISITES :
Votre conseillère, Marie BILLARDON zéro 6.43.65.52.69. Agent Commercial inscrite au RSAC 7534** ** ** ** **.
Agence ORPI DIJON-CHENOVE GRANDS CRUS, 45 rue de Marsannay 21300 CHENOVE, Tel : ** ** ** ** **. SIREN 500 518 295
Références : 5355mlb