Dijon : 5 pièces de 78 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif

Situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement T5 lumineux de 77 m² vous séduira par sa vue dégagée sur Dijon et sa proximité immédiate des commodités (tram, commerces, écoles, médecins, pistes cyclables, port fluvial… ).
Disposition intérieure :
• Une entrée desservant l'ensemble des pièces,
• Cuisine équipée,
• Salon/séjour lumineux avec accès balcon et belle vue dégagée.
• Trois chambres,
• Salle de douche avec espace buanderie,
• WC séparé,
• Dégagement avec rangements.
Atouts supplémentaires :
• Double vitrage oscillo-battant,
• Chauffage individuel gaz (chaudière récente – 4 ans),
• Cave privative,
• Stationnement devant l'immeuble.
Copropriété :
• 101 lots principaux,
• Ce bien concerne 2 lots,
• Charges moyennes : 200 €/mois incluant chauffage, eau froide, entretien des communs et espaces verts.
Diagnostics :
• Classe énergie : 309 – GES : 40
• ERP : Zone sismique faible – Risque radon faible – Retrait-gonflement des argiles : aléa moyen.
Informations légales :
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien présenté par Gilles CHARTON, agent commercial (RSAC Dijon n° 522 083 856).
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