5 pièces de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Parking collectif - Dijon

Belle opportunité pour cet appartement T5 en colocation, idéalement situé dans le quartier Maladière à Dijon, à deux pas du centre-ville et du centre commercial Toison d'Or. Transports en commun à 1 minute à pied.

Caractéristiques du bien :

Surface : 70,03 m²

4 chambres avec douche individuelle (pas de salle de bain commune)

Cuisine ouverte sur un séjour lumineux et convivial

Salon / séjour spacieux

Cave et place de parking collective

Rénové en 2022-2023, décoration moderne et soignée

Isolation énergétique performante (DPE D)

Chauffage électrique individuel

Les + :

Colocation clé en main, idéale pour jeunes actifs ou étudiants

Accès rapide au centre-ville et à la Toison d'Or via le TRAM

Possibilité de location hybride (LCD) pour maximiser la rentabilité

Charges gérées simplement, factures d'électricité et internet prises en charge par les locataires

Chiffres clés :

Revenus locatifs actuels : 411 €/mois par chambre (charges et eau froide incluses)

Revenus totaux : 1 644 €/mois pour les 4 chambres louées

Charges de copropriété : 125 €/mois

Taxe foncière : 1 309 €/an

Investissement rentable et pratique, prêt à louer dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Romuald FOUGERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 184 481 Greffe de DIJON) ** ** ** ** ** (réf. 210937 )