5 pièces de 100 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Duplex - Dijon

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE – DIJON VICTOR HUGO

Situé quartier Victor Hugo, à quelques minutes du centre-ville, de la gare TGV, des transports et des établissements scolaires les plus recherchés de Dijon, cet appartement en duplex prend place au sein d'une copropriété datant de 1938 particulièrement soignée.
L'immeuble Art Déco a conservé les éléments architecturaux caractéristiques de son époque : Hall et escaliers en granito, ferronneries ouvragées, ouvertures en hublots et parties communes entretenues avec attention. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère résidentielle notamment grâce à ses généreux espaces verts, appréciés par ses occupants.
Traversant, exposé Est-Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que de vues panoramiques sur le centre-ville et les hauteurs environnantes.
Composé d'une entrée distribuant, salon-séjour ouvrant sur deux balcons, deux chambres, un dressing, une salle de douches, une cuisine meublée et équipée, wc.
A l'étage, une spacieuse mezzanine pouvant faire office d'espace bureau, ainsi qu'une chambre plus intime avec coursive.
Les annexes complètent utilement l'ensemble : garage avec possibilité de recharge pour véhicule électrique, cave et grenier.
Particulièrement rare dans ce secteur, un jardin à usage privatif offre un prolongement extérieur recherché et contribue à la qualité de vie de ce bien.
Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1197€ soit 99€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 995 954 - Greffe de DIJON) Julia VAZIEUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.959496

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Récent
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