Appartement 4 pièces de 93 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Proche commerces - Dijon

Un appartement rare à Dijon, dans un cadre verdoyant au sein d'une résidence de standing sécurisée ! Situé au 1er étage d'une petite copropriété récente (2005), ce 4 pièces traversant, lumineux et confortable de 92 m² offre un agencement fluide et agréable : entrée avec rangement, grande cuisine aménagée et équipée, séjour chaleureux, trois chambres, salle de bains et WC séparés. La pièce de vie, la cuisine et la chambre parentale s'ouvrent sur une vaste terrasse exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners au soleil, avec vue dégagée sur la verdure. Côté Ouest, une seconde grande terrasse couverte prolonge l'espace d'une chambre. Le confort est au rendez-vous : chauffage individuel électrique, excellente performance énergétique (DPE B / GES A), cave en sous-sol, garage avec mezzanine de rangement, place de stationnement extérieure, et 5 bracelets donnant accès à la piscine de la résidence. Un environnement recherché et pratique : Quartier La Montagne, quartier prisé de Dijon Ouest, vous restez proche des commodités : commerces, écoles, transports et accès rapide vers le centre-ville. Prix : ** € HAI (honoraires à la charge du vendeur) - DPE : B / GES : A – Chauffage individuel électrique - copropriété de 18 lots – Charges annuelles : 2 280 € - Taxe foncière : 2 033 € Lumineux, calme, sans vis-à-vis, idéal famille ou télétravail. Un bien complet et rare à visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 18. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 280 €. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Ludivine BOSSU (EI) Agent Commercial RSAC 534.727.276 Dijon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120132). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/