4 pièces de 92 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Dijon

Dijon – Quartier prisé de la Montagne de Larrey

Dans un environnement résidentiel recherché, au sein d'une copropriété sécurisée, élégante et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement alliant confort, luminosité et sérénité.

D'une superficie de 84,10 m² loi Carrez (92 m² au sol), ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa circulation fluide.
Le vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle, véritable tableau vivant au fil des saisons.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre avec élégance à l'ensemble et invite à la convivialité.

L'espace nuit, soigneusement préservé, comprend :

Deux chambres confortables,

Une salle de bain aux lignes épurées,

Un WC indépendant.

Ce bien est complété par une place de stationnement privative ainsi qu'une cave, offrant un confort de vie optimal.
Un garage fermé pourra également être acquis en supplément, apportant une solution de stationnement sécurisée et recherchée.

Atout rare : la résidence dispose d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié.

Un appartement aux prestations soignées, sublimé par une vue panoramique et un environnement d'exception — parfait pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial de qualité.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2031 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey PAQUELET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 904 443 082