Appartement 4 pièces de 90 m² - Triplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Dijon

iad France - Adeline Rousseau vous propose: Dijon - Triplex de caractère - 3 chambres + espace supplémentaire

A seulement quelques minutes à pied du centre ville historique, près de la place Wilson, découvrez ce charmant appartement en triplex situé au premier étage d'une petite copropriété en retrait de la circulation.

Proposé au prix de ** €, ce bien offre 100m2 de surface au sol (80m2 carrez) et une distribution efficace des pièces. Une fois entrés, vous serez immédiatement séduits par ses poutres apparentes et ses murs en pierre, lui conférant un cachet unique.

Le premier niveau se compose d'un agréable salon ouvert sur la cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un palier dessert trois chambres et un WC indépendant, offrant un espace nuit idéal pour une famille.
Le dernier niveau, desservi par un escalier japonais, accueille un espace supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, salle de jeux, coin lecture ou espace de télétravail.

Vous bénéficierez également d'une cave, vous offrant du stockage supplémentaire.

A noter que ce bien ne dispose que de très peu de charges de copropriété, ce qui est un atout non négligeable pour votre portefeuille.

Le stationnement peut être facilité avec le forfait résident de la ville de Dijon permettant de se garer pour 10€ par mois (un parking se trouve en face du logement).
Un bien idéal pour une famille, un premier achat, ou un investissement, offrant un excellent rapport qualité/prix et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.25€ par mois (soit 75 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 888504685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.