Dijon : 4 pièces de 90 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine

Liberkeys vous propose, au coeur de Dijon, ce duplex lumineux de 90 m2 au sol / 70 m² Carrez, offrant un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville.
Dans une copropriété de caractère, avec une petite cour commune, composée de 4 lots seulement.

Ce bien rare, situé au 1er étage, se compose de :
- un spacieux séjour-salle à manger de 31 m² avec cuisine ouverte équipée,
- trois chambres (18 m², 9 m² et 21 m²) s'adaptant aussi bien à une famille qu'à de jeunes actifs ou investisseurs recherchant une colocation de qualité.
- une salle de bains de 5 m², avec toilettes,
- nombreux rangements
- une cave

Situé dans un quartier dynamique et recherché, ce duplex bénéficie de charges maîtrisées (140 €/trimestre), d'une taxe foncière contenue à 1091 € et d'un excellent potentiel locatif, renforcé par la proximité des universités, des lycées et du CHU et du Centre ville.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Lesne Carole, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 904 459 237. Référence annonce : DOM21650. Date de réalisation du diagnostic : 15/05/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.