Appartement 4 pièces de 85 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Dijon

À Fontaine D'Ouche, découvrez ce T4 de 85 m² offrant un beau potentiel de valorisation.

Son emplacement est un véritable atout : les bus sont au pied de l'immeuble, les commerces et grandes surfaces sont accessibles à pied, et les universités se rejoignent en 20 minutes en bus environ, faisant de cet appartement une belle opportunité pour un projet de colocation.

Situé au 2 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et verdoyante, à proximité du lac Kir et de la voie verte, il se compose :

* d'un séjour lumineux avec une grande baie vitrée donnant accès à un spacieux balcon ;
* d'une cuisine ;
* de trois chambres ;
* d'une salle de bains ;
* d'un WC indépendant ;
* d'un cellier et d'un dressing.

Une cave en sous-sol et une place de parking privative complètent ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un logement à votre goût ou de réaliser un investissement locatif avec un réel potentiel de valorisation.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien à rénover, cet appartement mérite votre attention.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 343 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 69 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Célya LOPEZ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883242455