4 pièces de 85 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Dijon

ERA Immobilier Dijon vous propose cet appartement situé dans le secteur Port du Canal à Dijon, à seulement 5 minutes du centre-ville, 10 minutes de la gare et à 100 mètres du tramway. Le quartier bénéficie d'un environnement calme tout en restant très bien connecté aux commodités. La présence d'une crèche et d'une école à proximité immédiate en fait également un emplacement idéal pour un jeune couple souhaitant fonder une famille.

Il s'agit d'un duplex en dernier étage avec terrasse, au sein d'une copropriété bien entretenue. Le premier niveau comprend une entrée, un séjour ouvrant sur une grande terrasse sans vis-à-vis, une cuisine indépendante aménagé, une chambre et une buanderie avec WC.
À l'étage, on retrouve une mezzanine, deux chambres avec une vue dégagé et une salle d'eau avec WC.

Traversant et lumineux, l'appartement profite d'une atmosphère contemporaine. La cuisine et la salle d'eau ont été entièrement rénovées en 2024, ce qui limite les travaux à prévoir.
En annexes, le bien dispose d'une très grande cave, d'un stationnement collectif au sein de la copropriété.

En résumé c'est un bien rare sur le marché dijonnais, idéal pour un jeune couple avec un projet familial ou pour tout acquéreur recherchant un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, dans un quartier calme et recherché, proche de toutes commodités.

Mandat n°5474

Contactez Nathan CUNEAZ, Tél : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 990498412.

ERA immobilier, spécialiste en estimation, vente, achat, gestion, location sur toute la Côte d'Or.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr