4 pièces de 83 m² - Balcon - Proche commerces - Dijon

Secteur WILSON, à 300 m des Allées du Parc, appartement de 83 m2 au 1er étage d'une petite copropriété ancienne bien tenue de 4 lots seulement. La grande surface de ce type 4 et son emplacement privilégié à proximité du centre ville et toutes ses commodités (bus L5 et commerces) en fait un investissement idéal. Le séjour est très lumineux et le volume de la pièce est magnifié par son style arrondi avec de nombreuses ouvertures exposées sud/est. Un bureau de 11m2 à côté peut faire office de 3ème chambre ou de salon. les balcons filants agrémentent chaque pièce. La cuisine équipée bénéficie d'un petit balcon. Une buanderie ou cellier se situe en fond de couloir. La surface des chambres de 12m2 et 13 m2 vous laissent la place pour l'aménagement de placards de rangement. La salle d'eau est composée d'une douche et lavabo. En annexes une grande cave et au dernier étage un vaste grenier. CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : E DPE NOUVELLE VERSION 18/01/2024 (logement à consommation énergétique excessive) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1919EUR et 2597 EUR - Année de référence : 01/01/2021 L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur www.georisques.gouv.fr