4 pièces de 80 m² - Balcon - Parking collectif - Dijon

5 rue Gagnereaux à Dijon. dans un secteur recherché de Dijon, à deux pas de BSB et de la place de la République, découvrez un appartement où vous n'aurez qu'une seule chose à faire : poser vos valises.

Entièrement rénové avec goût, cet appartement traversant séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes et son excellent état général.

L'entrée distribue une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains récente, un WC indépendant et un vaste salon-séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon d'environ 6 m².

À l'origine, le séjour était composé d'un salon et d'une troisième chambre. Cette configuration peut être retrouvée très facilement, un véritable atout pour une famille ou pour créer une colocation de trois chambres, particulièrement recherchée à proximité de BSB.

Les prestations complètent parfaitement le bien :

balcon de 6 m²
cave
grenier
chaudière récente
grand placard de rangement

Une place de stationnement extérieure est actuellement louée par la propriétaire. Le futur acquéreur pourra reprendre le bail, sous réserve de l'accord du bailleur.

Les + :

appartement entièrement rénové
aucun travaux à prévoir
traversant et très lumineux
possibilité de créer une 3 ? chambre
idéal résidence principale ou investissement locatif
proximité immédiate de BSB

Un appartement clé en main, offrant un excellent potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dijon.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Mandat n°7600, Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie D/ Classe climat D
Copropriété de 111 lots dont 34 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1 152Euro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr