Dijon : 4 pièces de 80 m² - Séjour de 37 m² - Terrasse - Proche commerces

TOISON D'OR :
Dans un quartier dynamique et bienveillant, nous vous proposons un appartement de 80 m2 situé au 1er étage d'une copropriété seine et harmonieuse.
Parc Bois du ru de Pouilly pour vos promenades, bus, crèche, école, commerces à proximité.
La luminosité est très appréciable dans l'appartement, qui se compose d'un hall d'entrée s'ouvrant sur le coin cuisine (Cuisine Schmidt équipée) et le séjour. Cet espace de vie d'une superficie de + 37 m2 est exposé Sud-Ouest et donne accès à une terrasse.
Un WC indépendant, dégagement avec un placard, une salle de bains et trois chambres viennent compléter ce bien.
Chaudière gaz récente pour votre production individuelle de chauffage et d'eau chaude, installée dans un placard pour plus d'esthétisme et de discrétion.

A cet appartement viennent s'ajouter deux lots privatifs:
Une cave de 8 m2 et un garage fermé de 17 m2.
Local vélos dans la copropriété

Rafraîchissement à prévoir
DPE (nouvelle version) - Classe énergétique : C et Classe Climatique : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 EUR et 1180 EUR par an. Prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
Charges annuelles aux environs de 1200 EUR - Dernière AG le 25/03/2025
Taxe Foncière : 1598 EUR
Copropriété avec 56 lots d'habitations
Pas de procédure en cours (art 29-1 et 29-1-A)
Honoraires charges Vendeur Mandat 816
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Votre conseillé M. GAILLARD Clément - ** ** ** ** **
Agent Commercial immatriculation au RSAC DIJON 912 493 954