Appartement 4 pièces de 77 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces - Dijon

DIJON -Bas Victor Hugo / Montchapet - Spuller / Appartement de Type 4 à rénover - 2 chambres (possibilité 3)

Possibilité de Garage en sus

****** Reportage photos complet et vidéos sur demande ******

Dijon Vistor Hugo / Montchapet / Spuller, dans un secteur prisé et recherché.
Proche du centrre ville, Darcy, transports en communs et établissements scolaires et de services.

Au sein d'une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement de Type 4 à rénover, situé au 3ème étage avec ascenseur.
Ce bien correspond à projet de résidence principal ou aux investisseurs car colocation possible avec 3 chambres, engendrant une très bonne rentabilité.

Un très beau potentiel avec les travaux à prévoir ! Laissez parler votre imagination...

Vous apprécierez une très bielle pièce de vie salon/séjour de plus de 35m², donnant accès à 2 balcons de 5 m².

Une cuisine de plus de 9m², avec une loggia fermée.

Côté nuit, 2 chambres et une salle de bains, WC séparés.

Une cave et un cellier accompagnent ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus.
Possibilité d'acquérir un appartement T2 attenant permettant d'avoir un grand appartement de 125m² Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.937000