Appartement 4 pièces de 73 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Parking collectif - Dijon

APPARTEMENT 'LAZARE' ? T4 DIJON HAUT MONTCHAPET

Situé à proximité immédiate du lycée Montchapet, au sein d'une copropriété bien tenue, découvrez cet appartement lumineux situé au 2€ étage.
À rafraîchir selon vos envies, ce bien offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel de personnalisation. Il bénéficie déjà de fenêtres PVC récentes et de volets roulants électriques, des équipements appréciables pour votre confort au quotidien.
L'appartement se compose d'un agréable salon-séjour double de 26,35 m², offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à une loggia, de deux chambres au calme de 11 m² et 10 m², ainsi que d'une salle de bains.
De nombreux rangements, comprenant un cagibi et plusieurs placards, viennent compléter l'agencement pratique de cet appartement.
Une cave et une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien.
Implanté rue Charles Péguy, dans le secteur recherché du Haut Montchapet, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des transports et des commodités.
On aime :
Le salon-séjour lumineux de 26,35 m² avec possibilité d'une troisième chambre.
Les deux chambres au calme.
La cuisine indépendante avec loggia.
Les fenêtres PVC récentes et les volets roulants électriques.
Les nombreux rangements, la cave et le stationnement privatif.
Le potentiel de personnalisation et la bonne performance énergétique classée C.
Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image, dans un quartier apprécié de Dijon !

Copropriété de 223 lots principaux. Charges : 2 288.13€ / an, Taxe foncière: 1 530 € Mdt : 3359CA
CE : C CC : B
Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 794 €
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1 074 €
Année de référence des prix : 2021, 2022 et 2023
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 223 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 288,13 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 794.00 € et 1074.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Actifs Immobilier : Clarinda AFONSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 434 539 703
RCP RCACO-24-029973