Dijon : 4 pièces de 72 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces

Appartement T 4 - 3 chambres- ascenseur- balcon- cave.. Marie BILLARDON (zéro 6. 43. 65. 52. 69.) vous propose secteur République-Clémenceau, à proximité du centre-ville, de la gare SNCF et de toutes les commodités (transports, écoles et commerces) ce bel appartement de type 4, bon état général, de 71 m²situé au 1er étage avec ASCENSEUR d'une copropriété très bien entretenue.
Vous disposez également d'une cave avec électricité et prise électrique.
Local à vélos dans la copropriété.

AGENCEMENT :
Entrée avec interphone, salon avec accès direct sur vaste balcon vue sur cour, cuisine semi-ouverte, salle de douche refaite à neuf (2025), toilettes indépendantes.
Espace nuit : dégagement avec placard,
3 chambres dont deux chambres avec placards, un cellier pouvant faire office de dressing ou autre....

LES ATOUTS DE CE BIEN :
- secteur géographique, quartier Clémenceau,
- proximité de la gare SNCF, ligne directe en tramway
- proximité de toutes les commodités,
- copropriété bien entretenue, façade propre et soignée,
- présence d'un ascenseur,
- appartement bon état général,
- salle de douche refaite à neuf 2025,
- salon très lumineux, absence de vis-à-vis, accès direct sur balcon,
- de nombreux rangements,
- huisseries DV PVC sur l'ensemble excepté huisseries du séjour,
- une partie de volets électriques,
- chauffage individuel gaz,
- soupape de la chaudière remplacée en décembre 2024,
- absence de travaux lors de la dernière AG (12/24),
- faibles charges de copropriété,
- Majorité de copropriétaires occupants,
- Cave avec électricité et prise électrique,
- Local à vélos commun.