Dijon : Appartement 4 pièces de 71 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces

Investisseur ! Vous cherchez un appartement pratique, bien pensé et parfaitement situé à Dijon, Localisation premium : Situé dans une résidence fermée et verdoyante, à deux pas de la place de la République et du quartier Clemenceau, ce bien offre un cadre de vie calme et verdoyant… mais à deux minutes chrono de toutes les commodités. Tram (T1 et T2), commerces, écoles, médecins, et même la Gare TGV (Paris en 1h30 ! ) sont à portée de main. L'agencement bien ficelé : entrée avec rangements sur-mesure (on adore l'optimisation), cuisine ouverte sur salle à manger, balcon accessible depuis cuisine et séjour, salon cosy, 2 chambres confortables, salle d'eau avec coin buanderie, wc séparé avec lave-mains Les petits + qui font toute la différence : Bien entretenu (avec factures à l'appui, transparence totale) Possibilité d'ouvrir les espaces pour créer une pièce de vie XXL (projection 3D dispo) Résidence sécurisée et arborée, en plein cœur de Dijon Cave en sous-sol pour stocker l'imprévu Place de stationnement privative en sous-sol Spécial investisseurs : bien placé, bien pensé, qui coche toutes les cases d'un bon investissement. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Ludivine BOSSU (EI) Agent Commercial RSAC 534.727.276 Dijon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120458). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 238. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 225,38 €. Pas de procédure en cours.

Etat général : TGEB Appartement très bien entretenu avec prestations de qualité (vitrage chauffant / radiateur neuf )