4 pièces de 70 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces - Dijon

À vendre – Dijon – Quartier Montchapet / Les Perrières

Idéalement situé en parallèle de l'avenue Victor Hugo, rue de talant à Dijon,

dans une résidence sécurisée avec parkings et garages,
découvrez ce bel appartement de 70 m2 traversant au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle luminosité, d'une belle vue au calme, en retrait de la circulation.

Caractéristiques :
Entrée avec rangements
Séjour lumineux ouvert sur un balcon exposé Ouest
Cuisine aménagée indépendante
3 chambres confortables
Salle d'eau, WC séparés
Nombreux rangements intégrés
1 cave privative

Fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel gaz, faibles charges

Transports & accessibilité :
À seulement 6 minutes à pied de la gare SNCF de Dijon
Tramway T1 – arrêt Foch Gare à 7 min à pied (liaison directe Université Dijon Gare)
Bus Lianes L3, L4, L5 arrêt Spuller à 2 minutes à pied
Accès rapide au centre-ville et aux grands axes routiers

Vie de quartier :
Quartier résidentiel calme et recherché
Proximité immédiate de l'ensemble scolaire
Commerces, services, restaurants et centre-ville de Dijon accessibles en quelques minutes à pied

idéal pour résidence principale ou investissement locatif

***visite virtuelle sur demande ***
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 710 916 - Greffe de DIJON CHEQUES) Catherine DURUZ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.928780