4 pièces de 65 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Dijon

Appartement T4 - Quartier Montmuzard. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Dijon, proche de l'université Bourgogne-Europe et du CHU, cet appartement lumineux au sein d'une copropriété soignée et bien entretenue, vous offre un cadre de vie d'exception, alliant confort moderne et prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une généreuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant un salon-salle à manger. De grandes ouvertures laissent entrer la lumière et donnent accès à un balcon ensoleillé idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées, pensé pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un investisseur souhaitant proposer un bien haut de gamme.

Le bien bénéficie également d'un grenier et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables au quotidien, véritables atouts pour optimiser votre confort de vie.

Livré clés en main, ce bien est immédiatement habitable, sans travaux ni aménagement à prévoir. La copropriété, en excellent état général, ne présente aucune procédure en cours, gage de sérénité pour votre acquisition.

Proche de toutes les commodités, transports, commerces et établissements scolaires, cet appartement réunit praticité et qualité de vie dans un environnement calme et valorisant.
Un bien rare, dans un quartier recherché, à visiter absolument !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 440 € et 1 990 € par an (Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)) - Nombre de lots : 58 dont 17 à usage d'habitation - Montant des charges annuelles : 1280 € - Pas de procédure en cours.

À découvrir sans tarder ! Nos coordonnées : Alexandre HUSSON O7.75.24.43.09 (RCS 808065015) et Jennifer DELORME O6.19.14.10.29 (RSAC 808182414) Conseillers Immobiliers E.I.