Appartement 4 pièces de 65 m² - Balcon - Dijon

NOUVEAU DIJON FACULTES : Situé 95 boulevard Mansart à Dijon, cet appartement de type 4 constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec une colocation déjà en place et une rentabilité brute supérieure à 9%.

Situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, l'appartement se compose : d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux avec accès balcon, d'un grand couloir avec de nombreux placards, de trois chambres indépendantes dont une chambre disposant d'un balcon privatif. Une cave complète le bien.

L'appartement est actuellement loué en colocation et sera vendu avec les baux en cours.
Loyers actuels : chambre n°1 et n°2 : 420 Euro / mois et chambre n° 3 : 440 Euro / mois : soit 1 280 Euro de loyers mensuels.
Points forts :
- colocation déjà en place
- revenus locatifs immédiats
- trois chambres indépendantes
- balcon + balcon privatif
- nombreux rangements
- copropriété bien entretenue

Ce bien s'adresse principalement à un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà exploité en colocation.

Mandat n°7549- Honoraires charge vendeur. Classe ENERGIE - indice D et classe CLIMAT indice C.

Copropriété de 88 lots - dont 41 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros/an chauffage collectif inclus.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : minimum 1180 Euro maximun 1630 Euro

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.