4 pièces de 64 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Dijon

Appartement T 4 - 2 chambres- balcon- cave- grenier.. Appartement T4 lumineux – Dernier étage – Proche centre-ville- Cave- Grenier.

Marie BILLARDON (zéro 6.43.65.52.69) vous propose, secteur Auditorium, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et du tramway, ce charmant appartement de type 4 d'une superficie de 63,65 m².

La copropriété fait actuellement l'objet de travaux d'isolation extérieure, représentant un véritable atout pour le confort thermique et la valorisation du bien. La qualité des photos est altérée par les travaux actuels sur la façade qui occultent la luminosité et qui ne me permet pas de vous présenter le balcon provisoirement.

Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence (sans ascenseur), ce bien lumineux bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement agréable.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon -salle à manger, de deux chambres, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, d'une salle de douche ainsi que de toilettes séparés.

Vous apprécierez ses nombreux atouts : Isolation extérieure de l'immeuble en cours, balcon sur séjour, chauffage individuel au gaz avec chaudière récente (2024), huisseries en double vitrage de 2026, volets solaires récents, ainsi qu'un système d'alarme, pas de travaux en prévision lors de la dernière assemblée générale.

En bon état général, ce bien dispose également d'une cave (6,40 m² au sol) et d'un grenier (11 m² au sol) offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Possibilité de louer un garage au sein de la copropriété pour un montant de 50 € par mois.

Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat ou un investissement.

À visiter sans tarder !
Marie BILLARDON RSAC 7534** ** ** ** **
O6 43 65 52 69
ORPI DIJON GRANDS CRUS ** ** ** ** **