4 pièces de 62 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Dijon

NOUVEAU : Appartement d'exception - Charme et volumes au coeur de Dijon. Un bien rare, où élégance et confort se rencontrent avec une place de parking en supplément.

Dans une copropriété intimiste et soignée, découvrez cet appartement atypique de 63 m² Carrez (95 m² au sol). Un lieu de vie unique où l'on profite du confort d'un grand espace tout en conservant le charme de l'ancien.
Sensation d'espace grâce à ses mansardes et sa belle hauteur sous plafond.

Une grande entrée fonctionnelle, nombreux placards. Pièce de vie de 40 m² qui impressionne par sa luminosité et ses poutres apparentes qui subliment l'authenticité du lieu.
La cuisine ouverte entièrement équipée, offre un cadre convivial et moderne, idéal pour recevoir.
2 grandes chambres avec placards
Appartement parfaitement entretenu, bénéficiant de prestations de qualité :
- Double vitrage PVC et Velux récents avec volets électriques.
- Second et Dernier étage, gage de tranquillité et de lumière.
- Le grand nombre de placards.

Une cave pour compléter ce bien rare.
Une place de stationnement privative dans la résidence en supplément au prix de 8000 Euro.

Idéalement situé rue Gagnereaux à Dijon, vous profiterez de la proximité immédiate de l'école de commerce BSB, des commerces et des transports, tout en savourant un cadre de vie privilégié.

Copropriété 51 lots principaux / 2400 euros charges/an
Copropriété 149 lots au total (pas de procédure en cours).
Mandat n°7488 - Honoraires charge vendeurs.
Classe ENERGIE - indice E et classe CLIMAT indice E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.