Appartement en vente - Dijon
Quartier "Eiffel"
235 000 € *
Appartement 4 pièces de 107 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Dijon
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Dijon
Dijon – Cité de la gastronomie - Canal – Appartement de type 4
Coup de cœur pour cet appartement de type 4, situé Quartier Canal, au pied de l'Ouche, au sein d'une belle copropriété XIXᵉ siècle, dont les parties communes ont conservé tout leur charme. On y retrouve notamment un remarquable escalier en pierre de Bourgogne, ainsi qu'une sculpture en façade, qui confèrent à cette bâtisse une véritable élégance.
L'appartement séduit dès l'entrée par ses généreux volumes cathédrales et ses poutraisons.
Composé d'un vaste Open Space traversant de plus de 40 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, meublée et équipée. Cet espace bénéficie de vues panoramiques remarquables sur le centre historique de Dijon et la nature environnante, offrant un cadre de vie particulièrement confortable.
L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune agrémentée de son dressing attenant.
Une mezzanine aménagée en espace de travail vient compléter l'ensemble, permettant de profiter d'un espace de travail distinct et dispose également de généreux rangements.
Une salle de douche aux prestations soignées (meuble vasque, douche de tête, receveur XL, radiateur sèche serviettes, wc suspendus, VMC) avec espace buanderie, complètent la distribution.
Au-delà de ses qualités architecturales et de ses prestations, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Canal et des espaces naturels, tout en permettant de rejoindre aisément le centre-ville, le tramway et la gare. Une situation idéale pour profiter pleinement de la vie dijonnaise, entre ville et nature.
Une belle cave voûtée ainsi qu'un local vélos viennent parfaire les atouts de ce bien.
À noter également :
- 25.30m2 supplémentaires, non comptabilisés dans la surface Carrez.
- DPE classé C
- Faibles charges de copropriété.
Un appartement de caractère, où le charme de l'ancien s'accorde harmonieusement avec de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un environnement privilégié.
Un bien rare à découvrir sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 861€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 995 954 - Greffe de DIJON) Julia VAZIEUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.967912
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard
Coup de cœur pour cet appartement de type 4, situé Quartier Canal, au pied de l'Ouche, au sein d'une belle copropriété XIXᵉ siècle, dont les parties communes ont conservé tout leur charme. On y retrouve notamment un remarquable escalier en pierre de Bourgogne, ainsi qu'une sculpture en façade, qui confèrent à cette bâtisse une véritable élégance.
L'appartement séduit dès l'entrée par ses généreux volumes cathédrales et ses poutraisons.
Composé d'un vaste Open Space traversant de plus de 40 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, meublée et équipée. Cet espace bénéficie de vues panoramiques remarquables sur le centre historique de Dijon et la nature environnante, offrant un cadre de vie particulièrement confortable.
L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune agrémentée de son dressing attenant.
Une mezzanine aménagée en espace de travail vient compléter l'ensemble, permettant de profiter d'un espace de travail distinct et dispose également de généreux rangements.
Une salle de douche aux prestations soignées (meuble vasque, douche de tête, receveur XL, radiateur sèche serviettes, wc suspendus, VMC) avec espace buanderie, complètent la distribution.
Au-delà de ses qualités architecturales et de ses prestations, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Canal et des espaces naturels, tout en permettant de rejoindre aisément le centre-ville, le tramway et la gare. Une situation idéale pour profiter pleinement de la vie dijonnaise, entre ville et nature.
Une belle cave voûtée ainsi qu'un local vélos viennent parfaire les atouts de ce bien.
À noter également :
- 25.30m2 supplémentaires, non comptabilisés dans la surface Carrez.
- DPE classé C
- Faibles charges de copropriété.
Un appartement de caractère, où le charme de l'ancien s'accorde harmonieusement avec de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un environnement privilégié.
Un bien rare à découvrir sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 861€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 995 954 - Greffe de DIJON) Julia VAZIEUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.967912
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 235 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 45
- Charges courantes annuelles : 861 €/an
Annonce proposée par
Julia VAZIEUX
Performances énergétiques et climatiques
137
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
26*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
26
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 180 et 1 620 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).