3 pièces de 85 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Duplex - Dijon

EXCLUSIVITÉ LIBERKEYS - T3 DUPLEX DE CHARME EN HYPER CENTRE DE DIJON

Amateurs de cachet et de vie citadine, ce bien rare est fait pour vous ! Niché au 3e et dernier étage d'un bel immeuble de type hôtel particulier, ce T3 de 85 m2 au sol, en duplex, combine à merveille authenticité et fonctionnalité, dans l'une des rues les plus prisées du centre historique de Dijon.

Ce qu'on aime :

- Une pièce de vie lumineuse de plus de 35 m², avec parquet, poutres apparentes et 3 mètres de hauteur sous plafond,
- Une cuisine ouverte pour des moments conviviaux,
- Deux belles chambres sous les toits (15 et 13 m²) avec un charme fou,
- Une salle de bain avec baignoire + douche ET une salle d'eau supplémentaire,
- Sanitaires à chaque niveau pour un confort maximum,
- Un petit balcon plein ciel pour profiter de la vue imprenable sur les toits et monuments dijonnais,
- Une rue calme en sens unique, à deux pas de tout : commerces, marché, tram, vie culturelle...

Côté pratique :

- Pas de travaux à prévoir dans la copropriété,
- Toiture isolée, double vitrage, chauffage électrique,
- Petite copropriété de 5 lots
- Classe énergétique : D.

Un vrai coup de coeur pour ce bien au charme ancien, prêt à vivre, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, ou investissement patrimonial.

Pour plus d'infos ou pour organiser une visite, contactez Carole LESNE - LIBERKEYS
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Les charges annuelles modérées de 1 100 € et une taxe foncière de 1 397 € viennent parfaire le tout, offrant un excellent rapport qualité/emplacement.

Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Lesne Carole, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 904 459 237. Référence annonce : DOM20139. Les honoraires sont à la charge du vendeur.