3 pièces de 79 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Dijon

Vous recherchez le calme en plein centre ville ? Venez visiter ce charmant appartement T3 de 79 m2 situé en plein coeur de Dijon, dans le quartier très recherché du bas de l'avenue Victor Hugo. Idéalement placé à proximité de la gare et du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au 4ème étage et dernier étage sans ascenseur, vous bénéficierez d'une vue dégagée sur les toits de la ville, d'un ensoleillement optimal et d'un calme appréciable. L'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée pour une surface totale de 47 m2, une chambre de 17 m2 au calme donnant sur cour, une salle de bains, des WC séparés. Un espace supplémentaire en mezzanine permet d'installer un bureau ou une chambre d'appoint.Une cave de 16m2 complète ce bien. Le charme de l'ancien a été préservé avec la présence de parquets et de cheminées décoratives. Ne manquez pas cette opportunité rare si vous souhaitez vivre au coeur de la ville en vous déplaçant à pieds, tout en bénéficiant d'un environnement calme en profitant de toutes les commodités à proximité immédiate. Idéal pied-à-terre, jeune couple, 1er achat. Prix: 238 000 EUR - Honoraires charge vendeur. Mandat no 8308 Charges annuelles 784 EUR. Copropriété 15 lots. Pas de procédure en cours. DPE nouvelle version: CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 EUR et 2640 EUR Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Catherine Namura ** ** ** ** ** ***@***.**