3 pièces de 71 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Dijon

Votre agence ERA Immobilier Dijon vous propose en nouveauté et en exclusivité un appartement situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur, composé d'une surface de 71m² comprenant une entrée, séjour + cuisine séparée ouvrable sur le séjour avec un balcon de 7m². Deux chambres confortables, buanderie indépendante, WC séparés, salle de bains.
Cave privative et place de stationnement en sous-sol sécurisé, des huisseries PVC double vitrage + volets roulants motorisés.

Parfait pour primo accèdant et investisseurs cherchant un rendement supérieur à la moyenne dijonnaise.
Dans un quartier vivant à l'ouest de Dijon, proche du lac Kir et des berges de l'Ouche, avec accès rapide au centre-ville par le bus L4 et la rocade Ouest toute proche.
Commerces de proximité, marché hebdomadaire et équipements sportifs à quelques pas. Présence d'écoles, crèches et pôles associatifs qui dynamisent la vie de quartier. Ambiance cosmopolite : loyers contenus, forte demande locative « budget serré ».
Programme de requalification urbaine en cours, apportant espaces verts et modernisation.

ERA immobilier, spécialiste en estimation, vente, achat, location et gestion sur toute la Côte d'Or.
Mandat n°5380
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr "
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr