Appartement en vente - Dijon
Quartier "Clémenceau - Gare - Porte Neuve"
192 000 € *
Dijon : Appartement 3 pièces de 70 m² - Séjour de 37 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 37 m² Balcon Proche commerces Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Dijon
EXCLUSIVITE - DIJON CLÉMENCEAU – T3 de 69,90 m² avec balcon, cave et parking privatif – Tramway à proximité
Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de Dijon !
Situé rue André Malraux, face au conservatoire Jean-Philippe Rameau, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique dans le secteur Clémenceau. Le tramway T1, arrêt Auditorium, les commerces, le parc Clémenceau et les équipements culturels sont accessibles à pied. Un cadre agréable pour faciliter vos déplacements et profiter de la vie dijonnaise.
Au 5e étage, cet appartement de trois pièces développe une surface Carrez de 69,90 m². Sa cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace repas communiquant directement avec le salon, composant un espace de vie convivial d'environ 36,60 m². Le salon donne accès à un balcon de 6,75 m².
La partie nuit comprend chambre, bureau, dressing, salle de bains avec baignoire et emplacement pour lave-linge, ainsi que des WC indépendants. Des placards dans l'entrée et le dégagement offrent des rangements complémentaires.
L'appartement dispose de menuiseries PVC à double vitrage, de volets roulants électriques, d'un interphone et d'un chauffage électrique individuel.
Son classement énergétique B constitue un atout.
Une cave d'environ 5 m² et une place de stationnement privative en sous-sol complètent l'ensemble.
Un appartement réunissant une localisation recherchée à Dijon, deux chambres, un extérieur et un parking, à proximité du conservatoire et du tramway.
Charges de copropriété : environ 2 200€ par an + 890 € de charges locatives
Copropriété de 136 lots principaux.
Copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure.
Taxe foncière 2026 : 1 656 €.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 136, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.974341
Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de Dijon !
Situé rue André Malraux, face au conservatoire Jean-Philippe Rameau, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique dans le secteur Clémenceau. Le tramway T1, arrêt Auditorium, les commerces, le parc Clémenceau et les équipements culturels sont accessibles à pied. Un cadre agréable pour faciliter vos déplacements et profiter de la vie dijonnaise.
Au 5e étage, cet appartement de trois pièces développe une surface Carrez de 69,90 m². Sa cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace repas communiquant directement avec le salon, composant un espace de vie convivial d'environ 36,60 m². Le salon donne accès à un balcon de 6,75 m².
La partie nuit comprend chambre, bureau, dressing, salle de bains avec baignoire et emplacement pour lave-linge, ainsi que des WC indépendants. Des placards dans l'entrée et le dégagement offrent des rangements complémentaires.
L'appartement dispose de menuiseries PVC à double vitrage, de volets roulants électriques, d'un interphone et d'un chauffage électrique individuel.
Son classement énergétique B constitue un atout.
Une cave d'environ 5 m² et une place de stationnement privative en sous-sol complètent l'ensemble.
Un appartement réunissant une localisation recherchée à Dijon, deux chambres, un extérieur et un parking, à proximité du conservatoire et du tramway.
Charges de copropriété : environ 2 200€ par an + 890 € de charges locatives
Copropriété de 136 lots principaux.
Copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure.
Taxe foncière 2026 : 1 656 €.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 136, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.974341
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 192 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 136
- Charges courantes annuelles : 2 400 €/an
Annonce proposée par
Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX
Performances énergétiques et climatiques
101
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 720 et 1 020 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).