Dijon : Appartement 3 pièces de 66 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Opportunité à Saisir ! Appartement de Type 3 à Dijon, Quartier Bas Eiffel Situé au premier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement de type 3 d'une superficie de 66.26 m² offre un agencement fonctionnel dans un quartier recherché de Dijon, le Bas Eiffel. Idéalement situé à proximité du port du canal, des commerces, des écoles, ainsi que des transports en commun (bus et tram), il représente une excellente opportunité d'investissement ou d'habitation. Cet appartement lumineux et spacieux présente un potentiel intéressant pour créer un espace de vie personnalisé. La grande entrée mène à un salon-séjour généreux, ouvert sur un balcon offrant un espace extérieur agréable. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une très belle pièce de vie et la chambre avec rangement ajoutent à la fonctionnalité de l'espace. Une salle d'eau avec fenêtre et un WC séparé complètent cet appartement. Actuellement présenté en version type 2, possibilité de recréer une chambre. Travaux à Prévoir : Rafraîchissement, électricité, changement de fenêtres simple vitrage. Chauffage : Gaz. Charges de Copropriété : Faibles. Taxe Foncière : 1239 Euro. Annexes : 2 caves, 1 place de parking extérieure sécurisée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement dans un quartier dynamique de Dijon. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous. CE : D CC : D Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1115 Euro Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1509 Euro Date de référence des prix : 01/01/2021 Bien soumis au régime de la copropriété, 11 lots principaux, charges annuelles 1308 Euro, MANDAT N° 2940ID. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle DELINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 447907247 - DIJON.