Dijon : 3 pièces de 64 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Jardin privatif

iad France - Marina Claré vous propose: Dijon – Montmuzard - Appartement avec JARDIN

Vous cherchez un bien rare sur Dijon ? Ce T3 de 63,8 m², construit en 2015, vous offre l'équilibre parfait entre appartement et maison, dans un écoquartier familiale.

Points forts :
• Séjour lumineux de 22,5 m² avec cuisine ouverte
• 2 chambres (10 m² et 12 m²) avec rangements
• Jardin privatif d'environ 113 m² + terrasse
• DPE C – Chauffage individuel gaz
• Garage + place de parking sous abri
• Construction récente avec normes énergétiques performantes
• Un abris de jardin pour y ranger votre matériel, possibilité de mettre un récupérateur d'eau.
• L'ensemble est entièrement accessible PMR avec espace de circulation optimisé et fluide.

Ce que vous allez adorer :
• Une vraie sensation de « maison » grâce au jardin, accessible directement depuis le séjour et une des chambres.
• Une exposition lumineuse et des volumes fonctionnels
• Une résidence calme, sécurisée, à taille humaine

Montmuzard – un secteur très recherché :
• Transports (tram à proximité)
• Commerces, écoles, services
• Environnement verdoyant

Disponibilité immédiate pour les visites.
Bien rare sur le marché — à saisir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Claré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 812863181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.