Dijon : Appartement 3 pièces de 60 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces

Dijon, rue Philippe le Bon, dans un immeuble des années 70, appartement type Type T3..59m2 avec cave et grenier privatif.
Le logement situé au 2ème étage sans ascenseur, est composé comme suit:

Pièce de vie, cuisine séparée, 2 chambres, WC, salle de bains.

Les huisseries sont en PVC double vitrage et les volets ont métalliques.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir y compris une reprise du tableau électrique.

Les communs sont bien tenus et en bon état. La copropriété se situe dans un environnement calme. La vue depuis le logement est agréable et dégagée. En face le bâtiment, il existe uniquement des maisons individuelles.

Le centre ville de Dijon est accessible à pieds, le stationnement s'effectue dans la rue sur des places délimitées ouvertes à tous sans paiement. Des professions libérales ( kiné) sont présentes dans le bâtiment dans des logements adaptés.

A noter que les photos ont été épurées des affaires encore présentes dans le logement.

Le chauffage est collectif ( chaudière gaz). Le syndic : cabinet Laurin.
Appel de charges trimestrielles : autour de 700 euros....fonds de travaux loi Alur : 28 euros.

Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2580€ soit 215€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 059 032 - Greffe de DIJON) Claude ROUSSEAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.972401