3 pièces de 60 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Dijon

Charmant T3 - Place Wilson. Au cœur du quartier Wilson à Dijon, découvrez ce bel appartement traversant de 59,8 m² situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et clôturée, en retrait de la rue. Un emplacement idéal pour profiter du calme tout en rejoignant l'hyper-centre en seulement 10 minutes à pied.

Très lumineux grâce à sa double exposition (traversant), l'appartement offre un agréable séjour ouvrant sur un balcon orienté est, une cuisine équipée, deux chambres confortables dont une avec dressing ainsi qu'une salle de douche. En bon état général, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux (finitions à prévoir).

Les fenêtres sont équipées de double vitrage, l'ensemble des ouvertures dispose de volets manuels et le chauffage individuel au gaz est assuré par une chaudière remplacée en 2017.

La résidence bénéficie d'un portail automatique permettant le stationnement des résidents. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir ou de louer un garage en supplément dans la copropriété.

À proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées, transports en commun et du futur tramway T3, cet appartement réunit tous les atouts d'une vie pratique et agréable. Charges de copropriété : 73€ par mois (eau froide, entretien des communs, assurance de la copropriété… ).

Points forts :

* Appartement traversant de 60 m²
* Dernier étage d'une résidence sécurisée et clôturée
* Séjour lumineux avec balcon orienté est
* Deux chambres confortables dont une avec dressing
* Cuisine équipée
* Double vitrage + volets manuels
* Chauffage individuel gaz (chaudière 2017)
* Stationnement dans résidence + possibilité garage
* Cave incluse
* Emplacement recherché : Wilson, proche hyper-centre à pied (10 min)
* Proximité immédiate commerces, écoles et transports (futur tram T3)
* Faibles charges : 73€/mois

Une opportunité à ne pas manquer — contactez-moi rapidement pour organiser une visite !
Vincent GUILLEVIC - zéro6.06.88.72.49
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Orpi Dijon Grands Crus
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