Dijon : 3 pièces de 60 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Parking collectif

Votre agence ERA Immobilier Dijon vous propose en nouveauté et en exclusivité un appartement entierement rénové, celui-ci profite d'un environnement calme, bien desservi par les transports, avec un accès rapide au centre-ville, à la gare et aux grands axes.
Ce T3 de 61 m² a été entièrement rénové et isolé par l'intérieur : murs périphériques, double plafond avec luminaires intégrés, électricité remise aux normes et huisseries PVC double vitrage. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée moderne, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés.
La proximité immédiate du parc des carrières Bacquin constitue un atout majeur, offrant un véritable espace de verdure et de détente. Situé au 5 étage avec ascenseur, exposé plein Ouest et sans vis-à-vis, le logement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2 000 €/an (chauffage collectif avec répartiteurs et eau froide), l'eau chaude étant produite par un cumulus de 2013. Une cave privative et un stationnement collectif complètent ce bien. Avec une taxe foncière d'environ 1 200 €, il allie confort, modernité et praticité dans un secteur apprécié de Dijon.

ERA immobilier, spécialiste en estimation, vente, achat, location et gestion sur toute la Côte d'Or.
Mandat n°
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr "
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr