Appartement en vente - Dijon
133 500 € *
3 pièces de 56 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces - Dijon
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 16 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Box Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Dijon
DIJON (21000) – Rue d'Auxonne - Université
Appartement T3 de 55,6 m² avec Balcon, Cave ET Garage Privatif Fermé
LE PACK COMPLET : APPARTEMENT + GARAGE PRIVATIF
Ne cherchez plus où vous garer ! Contrairement aux offres similaires du secteur vendues sans stationnement sécurisé, ce bien est proposé AVEC un garage fermé privatif, en plus de sa cave en sous-sol. Un confort au quotidien et une plus-value incontournable pour votre patrimoine ou votre projet locatif !
DESCRIPTION DU BIEN
Idéalement situé au 2ᵉ étage d'une copropriété entretenue, cet appartement T3 lumineux de 55,6 m² bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Il se compose de :
- Entrée & Dégagement : Un couloir optimisé avec de nombreux placards intégrés pour un rangement maximal.
- Pièce de vie : Bel espace salon/séjour sur parquet chaleureux, ouvrant directement sur le balcon.
- Balcon : Un espace extérieur précieux, exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours.
- Cuisine séparée : Aménagée et fonctionnelle.
- Côté Nuit : 2 chambres parquetées.
- Salle d'eau : Avec cabine de douche et meuble vasque.
- WC séparés.
ANNEXES ET ÉQUIPEMENTS :
Garage fermé privatif dans la cour de la copropriété.
Grande cave / box privatif en sous-sol.
Double vitrage PVC.
Chauffage collectif.
Fibre optique disponible.
LOCALISATION & ENVIRONNEMENT
Secteur : Rue d'Auxonne / Université.
Transports : Bus Lianes 5, 8 au pied de l'immeuble / Accès TGV et axes routiers rapides.
Commodités : Supermarchés, boulangeries, écoles et facultés à quelques minutes à pied.
POURQUOI CE BIEN EST UNE OPPORTUNITÉ ?
Zéro contrainte de stationnement : Le garage privé apporte un vrai confort d'usage et sécurise votre investissement. Projet locatif rentable : Secteur très prisé des étudiants et jeunes actifs.
Agencement sans perte de place : Beaux volumes et rangements intégrés.
Diagnostic de Performance Énergétique : Classe E
Contact & Visites : Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien complet Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1586€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 942 754 - Greffe de DIJON) Franck PICARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.969636
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard
Appartement T3 de 55,6 m² avec Balcon, Cave ET Garage Privatif Fermé
LE PACK COMPLET : APPARTEMENT + GARAGE PRIVATIF
Ne cherchez plus où vous garer ! Contrairement aux offres similaires du secteur vendues sans stationnement sécurisé, ce bien est proposé AVEC un garage fermé privatif, en plus de sa cave en sous-sol. Un confort au quotidien et une plus-value incontournable pour votre patrimoine ou votre projet locatif !
DESCRIPTION DU BIEN
Idéalement situé au 2ᵉ étage d'une copropriété entretenue, cet appartement T3 lumineux de 55,6 m² bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Il se compose de :
- Entrée & Dégagement : Un couloir optimisé avec de nombreux placards intégrés pour un rangement maximal.
- Pièce de vie : Bel espace salon/séjour sur parquet chaleureux, ouvrant directement sur le balcon.
- Balcon : Un espace extérieur précieux, exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours.
- Cuisine séparée : Aménagée et fonctionnelle.
- Côté Nuit : 2 chambres parquetées.
- Salle d'eau : Avec cabine de douche et meuble vasque.
- WC séparés.
ANNEXES ET ÉQUIPEMENTS :
Garage fermé privatif dans la cour de la copropriété.
Grande cave / box privatif en sous-sol.
Double vitrage PVC.
Chauffage collectif.
Fibre optique disponible.
LOCALISATION & ENVIRONNEMENT
Secteur : Rue d'Auxonne / Université.
Transports : Bus Lianes 5, 8 au pied de l'immeuble / Accès TGV et axes routiers rapides.
Commodités : Supermarchés, boulangeries, écoles et facultés à quelques minutes à pied.
POURQUOI CE BIEN EST UNE OPPORTUNITÉ ?
Zéro contrainte de stationnement : Le garage privé apporte un vrai confort d'usage et sécurise votre investissement. Projet locatif rentable : Secteur très prisé des étudiants et jeunes actifs.
Agencement sans perte de place : Beaux volumes et rangements intégrés.
Diagnostic de Performance Énergétique : Classe E
Contact & Visites : Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien complet Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1586€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 942 754 - Greffe de DIJON) Franck PICARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.969636
Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 133 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 20
- Charges courantes annuelles : 1 586,04 €/an
Annonce proposée par
Franck PICARD
Performances énergétiques et climatiques
298
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
51*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
51
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 600 et 2 200 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).