Dijon : Appartement 3 pièces de 55 m² - Jardin privatif - Cuisine américaine - Parking collectif

Dans le secteur recherché du Haut Montchapet à Dijon, découvrez cet appartement de 55 m² offrant un cadre rare : le calme d'un environnement résidentiel associé à un véritable esprit maison, grâce à son jardin privatif sans vis-à-vis.

Situé au premier et unique étage d'un petit bâtiment composé de seulement 3 logements, au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bien séduira aussi bien un primo-accédant souhaitant créer un lieu de vie à son image qu'un investisseur recherchant un projet à fort potentiel.

L'appartement se compose :
- d'une grande cuisine ouverte avec espace salle à manger
- d'une chambre indépendante
- d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
- d'un palier
- d'une salle d'eau

À l'extérieur, un véritable atout rare sur le secteur :
- jardin indépendant d'environ 70 m²
- grand bûcher
- environnement agréable, calme et ombragé
- aucun vis-à-vis

Prestations existantes :
- chaudière récente (moins de 4 ans)
- double vitrage PVC sur l'ensemble du logement
- place de stationnement devant le bâtiment
- possibilité de louer un garage

Les points forts :
- peu de murs porteurs pour réagencé tout l'appartement
- secteur recherché Haut Montchapet
- petite copropriété
- jardin privatif
- environnement calme
- fort potentiel après rénovation

Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies et votre projet.

Mandat n°7556 - Honoraires charge vendeur
Copropriété de 99 lots dont 10 lots d'habitation
Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 756 Euro

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2080 Euro
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2830 Euro

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr