Dijon : 3 pièces de 52 m² - Balcon - Avec ascenseur

À Dijon, avenue Aristide Briand, découvrez cet appartement de 52,33 m2 situé au 4e étage avec ascenseur.
Il se compose d'un séjour exposé EST, avec parquet et accès à un premier balcon côté avenue. L'appartement comprend deux chambres, également parquetées, dont l'une est accessible depuis le séjour.
La cuisine indépendante, à aménager, donne accès à un second balcon orienté NORD. Une entrée, une salle de bains avec rangements et des WC séparés complètent l'ensemble.
Le chauffage est collectif au réseau de chaleur et la production d'eau chaude est individuelle. Le tableau électrique a été remplacé. Les fenêtres sont actuellement en simple vitrage.
Une cave complète le bien.
Des travaux de rénovation permettront de repenser cet appartement et de le remettre au goût du jour, tout en conservant ses parquets et en profitant de ses deux balcons.
Prix de vente : 95 000 EUR honoraires inclus, dont 5 000 EUR d'honoraires (5,56 %) à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 90 000 EUR. Mandat no 8406 Charges annuelles 1864 EUR. Copropriété 58 lots. Pas de procédure en cours. DPE: CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 EUR et 1520 EUR Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Catherine Namura ** ** ** ** ** ***@***.**