Dijon : Appartement 3 pièces de 52 m² - Balcon

NOUVEAU
T3 avec grand balcon- Possibilité 2 chambres - Dijon Facultés

À proximité des facultés, situé 97 boulevard Mansart à Dijon, découvrez cet appartement T3 situé au 3ème étage sur 5 d'une copropriété bien entretenue, sans ascenseur.

L'appartement offre une distribution agréable et surtout une belle possibilité d'évolution :

- Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon
- Une cuisine équipée, fonctionnelle mais qui pourra être remise au goût du jour
- Une grande chambre avec placard
- Un large dégagement avec penderie et de nombreux rangements
- Une cave complète le bien.
- Une salle d'eau
- 1 W.C. indépendant

L'appartement est aujourd'hui configuré avec une seule chambre, mais disposait historiquement de deux chambres. La seconde peut être recréée facilement tout en conservant un salon-séjour confortable, un véritable atout pour une famille, un primo-accédant ou un projet d'investissement locatif.

Côté confort :
- Double vitrage PVC et Volets roulants
- Collectif urbain avec répartiteur individuel
- Balcon
- Cave en sous-sol

Sa proximité avec les facultés et la possibilité de disposer de deux chambres en font également un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant envisager une location classique ou une colocation.

Un appartement agréable et fonctionnel, offrant un beau potentiel d'aménagement dans un secteur recherché de Dijon. Prévoir un petit rafraîchissement de certaines pièces.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Mandat n°7630, Honoraires à la charge du vendeur

Classe énergie D/ Classe climat D
Copropriété de 89 lots dont 42 lots d'habitation - 1496 Euro ch/an

Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr