3 pièces de 48 m² - Séjour de 29 m² - Terrasse - Duplex - Dijon

iad France - Marina Claré vous propose:
Appartement T2 duplex avec terrasse – Proche parc de la Colombière

Situé à Dijon, rue des Rotondes, à proximité immédiate du parc, cet appartement T2 en duplex offre un cadre de vie agréable.

Les atouts majeurs :
Espace extérieur avec terrasse en bois
Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir
Appartement traversant, très lumineux
Très faibles charges de copropriété : 30 €/mois

D'une surface de 48 m² habitables (63 m² au sol), il se compose :

Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie de 29 m² avec cuisine entièrement équipée
Un espace salon cosy
Un WC avec rangements
À l'étage :
Une chambre (12 m² habitables / 21 m² au sol) avec rangements déjà aménagés
Une grande salle d'eau attenante (5,61 m² habitables / 11 m² au sol)

Informations complémentaires :
Ravalement de façade côté rue fait en 2017
Toiture et fenêtres de toit fait en 2025
Chauffage individuel gaz (chaudière)
DPE : D
Taxe foncière : 913 €
En complément :
Cave en sous-sol
Stationnement aisé et gratuit

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant confort, extérieur et faibles charges.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Claré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 812863181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.