Appartement en vente - Dijon
Quartier "Centre-ville"
139 500 € *
Dijon : 3 pièces de 46 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Immeuble de standing Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Dijon
OPPORTUNITÉ – Appartement meublé déjà loué (720 €/mois + charges) – Spécial LMNP / Investisseur
Découvrez ce charmant appartement entièrement meublé et actuellement loué en location étudiante à l'année.
Idéalement situé à Dijon, à quelques minutes du centre-ville, du lycée Saint-Joseph, de la Place Wilson et des universités, un secteur très recherché pour la location étudiante.
La future ligne de tram T3 passera à proximité immédiate, renforçant encore l'attractivité du secteur.
Descriptif du bien
Appartement lumineux bénéficiant d'un grand balcon de 11 m × 1,30 m donnant sur une cour intérieure calme, sans vis-à-vis.
Il se compose de :
1 chambre spacieuse et lumineuse avec accès direct au balcon
1 salon (actuellement utilisé comme chambre pour la colocation étudiante), avec grande baie vitrée et accès balcon
Cuisine moderne équipée, avec ouverture sur le balcon
Salle d'eau rénovée, équipée d'un grand receveur de douche
WC séparé
Nombreux rangements intégrés
Cave privative en sous-sol
Toutes les pièces de vie donnent sur la cour et s'ouvrent sur le balcon, offrant un cadre agréable et paisible.
Les + du bien
Chauffage individuel gaz
Grandes baies vitrées PVC double vitrage
Balcon spacieux, idéal pour profiter d'un extérieur au calme
Petite copropriété bien entretenue, faibles charges
Secteur parfaitement desservi : transports, commerces, centre-ville, axes routiers
Rentabilité
Loyer actuel : 720 €/mois plus charges
Idéal pour un investissement LMNP
Coefficient de rentabilité : 6,10
Contact
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez Serge RABUT – OPTIMHOME Immobilier au ** ** ** ** ** pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien et communs) : 640€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Serge RABUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 643 434 Greffe de DIJON) ** ** ** ** ** (réf. 585083 )
Etat général : BON ETAT GENERAL
Découvrez ce charmant appartement entièrement meublé et actuellement loué en location étudiante à l'année.
Idéalement situé à Dijon, à quelques minutes du centre-ville, du lycée Saint-Joseph, de la Place Wilson et des universités, un secteur très recherché pour la location étudiante.
La future ligne de tram T3 passera à proximité immédiate, renforçant encore l'attractivité du secteur.
Descriptif du bien
Appartement lumineux bénéficiant d'un grand balcon de 11 m × 1,30 m donnant sur une cour intérieure calme, sans vis-à-vis.
Il se compose de :
1 chambre spacieuse et lumineuse avec accès direct au balcon
1 salon (actuellement utilisé comme chambre pour la colocation étudiante), avec grande baie vitrée et accès balcon
Cuisine moderne équipée, avec ouverture sur le balcon
Salle d'eau rénovée, équipée d'un grand receveur de douche
WC séparé
Nombreux rangements intégrés
Cave privative en sous-sol
Toutes les pièces de vie donnent sur la cour et s'ouvrent sur le balcon, offrant un cadre agréable et paisible.
Les + du bien
Chauffage individuel gaz
Grandes baies vitrées PVC double vitrage
Balcon spacieux, idéal pour profiter d'un extérieur au calme
Petite copropriété bien entretenue, faibles charges
Secteur parfaitement desservi : transports, commerces, centre-ville, axes routiers
Rentabilité
Loyer actuel : 720 €/mois plus charges
Idéal pour un investissement LMNP
Coefficient de rentabilité : 6,10
Contact
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Contactez Serge RABUT – OPTIMHOME Immobilier au ** ** ** ** ** pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien et communs) : 640€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Serge RABUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 643 434 Greffe de DIJON) ** ** ** ** ** (réf. 585083 )
Etat général : BON ETAT GENERAL
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 139 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 19
- Charges courantes annuelles : 639,96 €/an
Annonce proposée par
Serge RABUT
Performances énergétiques et climatiques
146
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
30*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
30
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 700 et 1 000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).