2 pièces de 53 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Dijon

Entièrement rénové, cet appartement deux pièces de 53 m², situé au quatrième étage sans ascenseur, offre un cadre de vie lumineux et agréable.

L'entrée ouvre sur un bel espace de vie, composé d'un salon–salle à manger baigné de lumière et prolongé par un grand balcon, véritable atout au quotidien. La cuisine, récente et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

L'espace nuit bénéficie de volumes confortables et d'un accès direct à un second balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire. La salle d'eau, entièrement rénovée, est séparée des WC.

Aucun travaux n'est à prévoir.
Une cave complète le bien et le stationnement est libre et sécurisé au sein de la copropriété.

Situé boulevard de l'Université, à proximité immédiate des facultés, des transports et des commodités.

Un appartement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement.
Possibilité de créer une seconde chambre afin d'optimiser la rentabilité.
Rentabilité brute en location courte durée non optimisée estimée à environ 12 %.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 761 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1966 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Théo BELLAMY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 979 969 359