Dijon : 2 pièces de 49 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces

Dijon, quartier Larrey - proche de la Cité gastronomique et du port du canal

Joli T2 lumineux avec balcon

Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et entourée de verdure,
ce bel appartement T2 offre un cadre de vie agréable, calme et lumineux dans le quartier recherché quartier Larrey/ Eiffel.

Il se compose de :

Une entrée fonctionnelle

Une chambre confortable avec placards intégrés

Une salle de bains rénovée

Un salon lumineux de 22m2 ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil

Une cuisine équipée

Fenêtres en double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique

Une cave privative en sous-sol

les charges incluent (chauffage au sol, eau, ascenseur, entretien des espaces vert....)
Stationnement aisé dans la résidence

Un garage fermé est proposé en sus, idéal pour un stationnement sécurisé.

Emplacement :

Rue Marpaux, dans le quartier Larrey, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Arrêts de bus "Volnay" et "Bourroches Eiffel" à moins de 2 min à pied

Station de tram Jaurès (ligne T2) à environ 9 min à pied. gare de Dijon à 1.5 km

Nombre de lots de la copropriété : 73, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 710 916 - Greffe de DIJON CHEQUES) Catherine DURUZ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.912362