Appartement en vente - Dijon
130 000 € *
Appartement 2 pièces de 47 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces - Dijon
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Terrasse Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 2 pièces Dijon
NOUVEAU : Appartement T2 avec terrasse. Spécial investisseur - Avenue Aristide Briand à Dijon
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent et bien entretenu, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable avec une grande terrasse donnant sur le salon, rare dans le secteur.
Le bien est actuellement loué jusqu'en juillet 2027, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un placement sécurisé.
L'appartement se compose de :
Un salon-séjour lumineux d'environ 20 m², avec accès direct à la terrasse
Une grande chambre, lumineuse et confortable
Une salle de bain fonctionnelle
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
Une entrée avec rangements
L'ensemble est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir.
Une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien, apportant confort et praticité au locataire.
Atouts pour les investisseurs
Bail en cours jusqu'en juillet 2027 assurant une visibilité locative
Immeuble bien tenu, charges maîtrisées
Secteur recherché, avenue Aristide Briand, proche transports, commerces, écoles et centre-ville
Appartement en très bon état, limitant les risques d'imprévus
Mandat n°7524 - honoraires charge vendeurs - DPE : D GES : D
Copropriété de 185 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1251 euros ch/an.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent et bien entretenu, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable avec une grande terrasse donnant sur le salon, rare dans le secteur.
Le bien est actuellement loué jusqu'en juillet 2027, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un placement sécurisé.
L'appartement se compose de :
Un salon-séjour lumineux d'environ 20 m², avec accès direct à la terrasse
Une grande chambre, lumineuse et confortable
Une salle de bain fonctionnelle
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
Une entrée avec rangements
L'ensemble est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir.
Une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien, apportant confort et praticité au locataire.
Atouts pour les investisseurs
Bail en cours jusqu'en juillet 2027 assurant une visibilité locative
Immeuble bien tenu, charges maîtrisées
Secteur recherché, avenue Aristide Briand, proche transports, commerces, écoles et centre-ville
Appartement en très bon état, limitant les risques d'imprévus
Mandat n°7524 - honoraires charge vendeurs - DPE : D GES : D
Copropriété de 185 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1251 euros ch/an.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 130 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 185
- Charges courantes annuelles : 1 251 €/an
Annonce proposée par
CABINET LAURIN
- 3 RUE DOCTEUR CHAUSSIER - 21000 DIJON
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
189
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
37*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
37
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 770 et 1 050 € par an.