Dijon : 2 pièces de 45 m² - Séjour de 13 m² - Proche commerces

Appartement T2 Quartier Maladière. T2 idéalement situé – Parfait pour un investisseur ou un primo-accédant !

À découvrir sans tarder ! Situé dans le quartier recherché de la Maladière à Dijon, cet appartement T2 de 44,9 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tramway Drapeau, offrant un accès rapide au centre-ville, aux commerces et à l'ensemble des commodités.

Au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue construite en 1971, cet appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que d'une cave en sous-sol, idéale pour le rangement.

Équipé de huisseries en PVC double vitrage, il offre une bonne base de rénovation. L'appartement nécessite un rafraîchissement global, vous laissant la possibilité de le remettre à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 147 € par mois, comprenant les services de la copropriété selon le règlement en vigueur.

Les points forts :
- T2 de 44,9 m²
- Quartier Maladière, à 3 minutes à pied du tram Drapeau
- 3ᵉ et dernier étage
- Séjour lumineux
- Huisseries PVC double vitrage
- Cave en sous-sol
- Copropriété bien entretenue
- Rafraîchissement à prévoir
- Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur

Une belle opportunité de réaliser un projet immobilier dans un secteur apprécié de Dijon — contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

Vincent GUILLEVIC - zéro6.06.88.72.49 / ***@***.**

Orpi Dijon Grands Crus
zéro3.80.51.83.67