2 pièces de 44 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Dijon

A vendre - Charmant appartement de type deux de 44.27m2 - Quartier Montchapet - Vue exceptionnelle sur la place Paul et Henriette Dard.
Situé au coeur du très recherché quartier Montchapet, dans un magnifique immeuble du début de XXe siècle, ce bel appartement de type 2 offre charme, luminosité et calme absolu.
D'une superficie de 44.27m2, il se compose d'une entrée desservant un salon avec vue sur la place (parquet chêne et cul de four), d'une chambre (parquet chêne) au calme, d'une cuisine dînatoire, d'une salle de douche et d'un wc indépendant.
Sa triple exposition et sa vue sur la place arborée lui confère une luminosité rare et une atmosphère reposante et chaleureuse tout au long de la journée.
Vous bénéficirez en complément d'un grenier et d'une cave, pratiques et appréciables pour vos rangements.
Situé dans une petite copropriété, l'appartement offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces, transports et groupes scolaires.
Un bien coup de coeur, mêlant charme de l'ancien et emplacement privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2006€ soit 167€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 995 954 - Greffe de DIJON) Julia VAZIEUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.928953