Appartement 2 pièces de 43 m² - Proche commerces - Dijon

Situé dans le très prisé quartier Quartier Montchapet à Dijon, reconnu pour son calme, son esprit résidentiel et sa proximité immédiate du centre, ce joli T2 au 3 ? et dernier étage d'un petit immeuble vous séduira par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

Sans ascenseur, idéal pour travailler le cardio, un vrai avantage au quotidien : aucun voisin au-dessus, plus de tranquillité et une lumière exceptionnelle grâce à sa position dominante.

À seulement 20 minutes à pied de la place Darcy, avec le bus B30 au pied de l'immeuble et tous les commerces à deux pas (boulangeries, restaurants, tabac-presse, Intermarché à 10 min), vous profitez d'un emplacement pratique et recherché.

L'appartement, exposé plein Sud, est baigné de lumière toute la journée et offre beaucoup de charme :

belle pièce de vie avec parquet et bow-window, idéale pour créer un espace cosy

chambre spacieuse et confortable

cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi

salle de bain fonctionnelle avec fenêtre

beaux volumes, hauteur sous plafond et sols d'origine préservés

Côté rangements :

cave pour le stockage

grenier à disposition

À l'arrière, une cour arborée vous permet de profiter d'un extérieur paisible pour lire, prendre un café ou simplement vous détendre.

Établissements scolaires à proximité (collège et lycée Montchapet à 500 m).

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un cadre de vie agréable proche du centre-ville, cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer.

Contactez-moi vite pour organiser une visite : ** ** ** ** **

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 837 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aline VAUTRIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 977 518 299